Финансовые услуги онлайн в Вашем городе
Связь с банками и кредитными организациями
Ваш город:Ярославль

Как рассчитать ипотеку

Ипотечный кредит на сегодняшний день набирает всё большую популярность среди населения. Удобен он тем, что выдается на достаточно большие суммы денег и на длительные сроки, которые иногда могут достигать и 50 лет. Банки рассчитывают сроки кредитования так, чтобы последний платеж клиент смог осуществить по достижении им не более 75 лет. Таким образом, срок на который выдается ипотечный кредит, напрямую зависит от возраста заёмщика на момент оформления. Наиболее популярными являются ипотеки на 10-20 лет.

Чаще всего люди пользуются ипотечными кредитами для покупки недвижимости, используя эту же покупаемую недвижимость в качестве залога. Учитывая тот факт, что ипотека выплачивается достаточно длительное время, заёмщик, конечно, должен знать наперед какие суммы ему предстоит выплачивать следующие несколько лет и как это повлияет на его материальное состояние.

Что нужно учесть при расчете?

Для того, чтобы рассчитать какие суммы денег необходимо будет выплачивать ежемесячно, заёмщику необходимо знать следующие цифры:

  • срок, за который нужно вернуть денежные средства банку;
  • сумму ипотеки;
  • процентную ставку;
  • вид платежа;
  • расходы на страхование и оценку недвижимости;
  • первоначальный взнос.

Существует два возможных вида платежа: аннуитетный и дифференцированный. При аннуитетном виде выплат погашение кредита осуществляется равными частями, включающими тело кредита и проценты. При дифференцированных выплатах проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, сумма ежемесячных выплат становится меньше с каждой оплатой. Такой вид выплат является более популярным среди заёмщиков.

Какими формулами пользоваться?

Формулы для вычисления ипотечных выплат являются достаточно сложными. Для того, чтобы высчитать необходимые суммы верно, не стоит самостоятельно заниматься расчетами. Перед оформлением ипотеки, банковские работники выдадут заёмщику примерный график погашения долга. Это удобно еще и тем, что есть возможность рассмотреть предложения разных банков и выбрать наиболее выгодное. Существует еще один способ расчета ежемесячного платежа – с помощью специального ипотечного калькулятора. Подобные калькуляторы можно найти на сайте практически любого крупного банка. Пользоваться им крайне просто – необходимо ввести все свои исходные данные, указать вид платежа, и программа самостоятельно высчитает ежемесячные суммы.

Некоторые банки предоставляют возможность досрочного погашения ипотечного кредита. Если такая услуга доступна и заёмщик уверен, что сможет погасить долг раньше сроков, указанных в договоре, то ему необходимо написать заявление с просьбой о смене условий кредитования.

Читайте еще
Каждый человек знает, как это замечательно иметь своё собственное жильё. Квартира или дом – для некоторых это неважно, главное, чтобы там было тепло и уютно. Современные рынки недвижимости – первичный и вторичный – предлагают огромное количество вариантов, рассчитанных на самых разнообразных потребителей
Удобные и комфортные условия проживания чрезвычайно важны для современного человека. Хороший отдых в уютных домашних условиях – это залог успешной жизни и удачного рабочего времени. Любая квартира нуждается в периодическом ремонте.
Исковая давность — это промежуток времени, по истечении которого кредитор прекращает требовать у заемщика погашения долга. Однако мало кто разбирается во всех тонкостях и нюансах этого понятия, а также в том, когда начинается и заканчивается отсчет. Срок исковой давности, как правило, строго лимитирован, но есть множество способов его продления
В современном мире, расчет при помощи кредитной карты в развитых странах давно уже стал нормой. Каждый цивилизованный человек имеет одну или несколько кредиток различных банков. Такая карта имеет ряд преимуществ и при грамотном пользовании позволяет даже сэкономить денежные средства
Финансовые услуги